Как определить стоимость имущества и почему это важно

Используйте онлайн-инструменты https://sc-ocenka.kz/, сопоставимые объекты недвижимости и оценки, чтобы определять стоимость и покупать, продавать или рефинансировать на профессиональном уровне.

Многие или все продукты, представленные здесь, предоставлены нашими партнерами, которые компенсируют нам. Это может повлиять на то, о каких продуктах мы пишем, и где и как они появляются на странице. Однако это не влияет на наши оценки. Наше мнение - наше собственное.

Хотите знать, сколько на самом деле стоит ваш дом - или дом, который вы могли бы купить?

Короткий ответ прост: дом стоит того, что за него кто-то заплатит. Подробный ответ зависит от рынка и от того, спрашиваете ли вы кредитора, агента или налогового инспектора округа. Но зачем им верить на слово?

Знание того, как рассчитать стоимость вашего дома с помощью онлайн-инструментов и обученных профессионалов, лучше подготовит вас к покупке, продаже, рефинансированию, задействованию капитала вашего дома или даже к снижению налогов на недвижимость.

Он также может дать представление о вашем общем финансовом состоянии. Согласно опросу NerdWallet, проведенному онлайн-исследованием Harris Poll в августе 2018 года, почти три четверти (73%) американцев считают, что знание стоимости своего дома важно именно по этой причине.

Откройте для себя пять различных способов определения стоимости вашего дома ниже.

Поиск "сколько стоит мой дом?" онлайн показывает десятки оценщиков стоимости жилья . Фактически, согласно опросу, 22% домовладельцев в США, которые определили стоимость своего дома, использовали онлайн-оценщик. Технический термин для этих инструментов - автоматизированная модель оценки или AVM, и они обычно предлагаются кредиторами или сайтами недвижимости, такими как Zillow и Redfin.

Используя общедоступные записи, такие как передача собственности, документы о праве собственности и налоговые оценки, а также некоторое математическое моделирование, эти инструменты пытаются спрогнозировать стоимость вашего дома на основе последних продаж и листинговых цен в этом районе.

АВМ, используемые кредиторами и профессионалами в сфере недвижимости, различны. Эти инструменты используют «показатель достоверности», чтобы указать, насколько близка, по мнению поставщика AVM, оценка к рыночной стоимости. Оценка достоверности 90% означает, что оценка находится в пределах 10% от рыночной стоимости, например, хотя каждый AVM имеет свой собственный способ расчета достоверности.

По словам Расмуссена, AVM профессионального уровня с оценкой достоверности, связанной с точностью, являются шагом вперед по сравнению с сайтами недвижимости. Но вам всегда следует поговорить с местным экспертом по недвижимости, чтобы лучше понять любую онлайн-оценку.