Какие бывают ипотечные программы в России: основные виды, условия

Ипотека – самый популярный способ покупки жилой недвижимости в России.

 С каждым годом количество сделок с привлечением данного займа стабильно растёт. Банки разрабатывают всё новые и новые программы ипотечного кредитования. О том, какие виды ипотеки существуют в России, рассказываем в нашей статье.

Льготная ипотека

Один из наиболее выгодных видов ипотечного кредитования, предоставляемых банками. По большей части, выгода объясняется сниженной процентной ставкой, которая не изменяется в течение всего срока погашения кредита. «Льготная ипотека» распространяется только на покупку жилой недвижимости, продаваемой напрямую от застройщиков.

Ипотека с господдержкой

Ипотечный кредит с государственной поддержкой – вид кредитования, который отлично подходит большинству граждан. Как правило, на такую ипотеку действует сниженный процент по ежемесячному платежу.

Его размер определяется, вне зависимости от текущего семейного положения и наличия детей.

Главным преимуществом ипотеки с господдержкой, по сравнению с ранее рассмотренной «Льготной ипотекой», является возможность получения кредита на строительство собственного дома.

Семейная ипотека

Специальная государственная программа, отличительной чертой которой является возможность заёмщика установить для себя наиболее комфортный ежемесячный платёж. Однако сразу стоит отметить, что сегмент граждан, которые могут рассчитывать на получение «Семейной ипотеки», ограничен. Сюда входят: семьи, у которых родился ребёнок в период 01.01.2018 – 31.12.2023; семьи с несколькими детьми; семьи с ребёнком-инвалидом; семьи с усыновлёнными (удочерёнными) детьми.

Военная ипотека

Льготная программа ипотечного кредитования, распространяющаяся на военнослужащих лиц. Благодаря «Военной ипотеке», военный может получить жилую недвижимость в собственность, даже если у него уже есть своя квартира (дом). Военнослужащий подбирает для себя оптимальный вариант жилья, а государство выплачивает кредит в течение всего срока военной службы.

Важно понимать, что если военнослужащий покинет службу (или будет уволен), то оставшуюся часть долга ему придётся погашать самостоятельно. Подробнее об условиях читайте здесь: https://domclick.ru/ipoteka/programs/military.

Ипотека для IT-специалистов

Одна из самых новых разновидностей специального ипотечного кредитования. В связи с тем, что государство за последние несколько лет активно поддерживает IT-направление, специалисты из этой сферы могут получить возможность оформить ипотеку с низкой процентной ставкой – до 5%.

Базовые условия идентичны обычной ипотеке. Отличительная особенность состоит в том, что после получения кредита специалист обязан проработать в аккредитованных IT-компаниях, как минимум, пять лет. В противном случае, при раннем увольнении сниженная процентная ставка будет действовать только в течение полугода. По истечении данного срока банк скорректирует условия кредитования в соответствии с новым финансовым положением заёмщика.