Ипотечный кредит

Ипотека — это залог недвижимости. Ипотечный кредит значит, что вы занимаете у банка деньги под процент, а гарантией того, что вы их вернете, становится залог вашего недвижимого имущества. Узнайте больше о преимуществах ипотечного кредита на novostroyrf.ru.

В чем преимущества ипотечной ссуды?
Преимущества ипотечной ссуды весьма разнообразны и могут рассматриваться с двух разных точек зрения.

Преимущества для заемщиков
Поскольку сама недвижимость выступает в качестве залога по ипотечному кредиту, затраты, как правило, невысоки. Процентные ставки на строительство почти традиционно находятся на более низком уровне, чем процентные ставки по потребительскому кредитованию. Кроме того, ипотечные кредиты обладают высокой степенью предсказуемости. При фиксированных процентных ставках от 5 до 30 лет заемщики уже на момент покупки недвижимости знают, с какими регулярными расходами они столкнутся в следующие несколько лет.

Преимущества для банков и других кредиторов
Банки также имеют плановое обеспечение в виде ипотечной ссуды. В течение периода с фиксированной процентной ставкой заемщики могут погасить ссуду только в счет уплаты штрафа за досрочное погашение. 

Какие требования к ипотечному кредиту?
Ипотечное кредитование требует соответствующих финансовых возможностей, чтобы иметь возможность обслуживать рассрочку ссуды позже. Таким образом, регулярно доступный доход должен быть достаточным для комфортного покрытия всех текущих расходов и выплаты взноса. Однако также важно иметь под рукой небольшой запас на случай чрезвычайных ситуаций. Это единственный способ отреагировать на непредвиденные события. Ситуация с доходами также важна для кредитного рейтинга, который, в свою очередь, влияет на дебетовые проценты. Здесь действует следующее: чем выше кредитный рейтинг, тем ниже процент по ипотечному кредиту.

Также полезно иметь достаточный уровень собственного капитала. Также предлагается полное финансирование или финансирование строительства без участия в капитале, но в большинстве случаев это недоступно. Высокие процентные ставки при длительном сроке погашения означают высокие процентные расходы и особые финансовые риски в случае невозможности обслуживания кредита. По этой причине от 20 до 30 процентов собственного капитала является хорошим ориентиром для поиска дешевых ипотечных ссуд.