Преимущества получения ипотеки в альфа банке

Рано или поздно многие из нас сталкиваются с дилеммой: оформить квартиру в ипотеку или затянуть пояса, чтобы скопить на новый дом. Какой вариант выгоднее? Многие аналитики полагают, что если несколько лет назад люди, как правило, арендовали жилье в большинстве крупных городов, то сейчас самое время взять ипотечный кредит для покупки недвижимости. Давайте вместе с директором по розничным операциям Альфа банк ипотека, посчитаем выручку от использования заемных средств на покупку домов.

1. По сравнению с долгосрочной арендой, наличие собственной квартиры имеет неоспоримое преимущество. Сделаем расчеты:

 В качестве примера возьмем двухкомнатную квартиру в новостройке, которая будет сдана в аренду в первом квартале 2020 года. Стоимость квартиры 3,8 миллиона рублей. Например, первоначальный взнос составляет 1 миллион рублей, а сумма кредита - 2 882 837 рублей. Мы будем выдавать ипотечные кредиты сроком на 15 лет с ежемесячной выплатой 28 372 рубля и процентной ставкой 8,49%. Учитывая, что в квартиру можно въехать в начале следующего года, это приемлемая сумма. Что делать, если вы попытаетесь накопить необходимую на эту квартиру сумму и временно проживаете в съемной квартире? Допустим, у вас есть 1 миллион рублей (первый платеж), а затем вы кладете его на банковский счет. Средняя ставка 6,5% - 65 000 в год. При этом вы снимаете однокомнатную квартиру за 14 000 руб. Также будет внесена разница между квартплатой и теоретической выплатой по ипотеке (28 372 рубля) - 14 372 рубля в месяц. По оценкам, для полного депонирования денег требуется около 12 лет. Другими словами, вы «выиграли» ипотеку всего на несколько лет.

Самое главное, что владение собственной квартирой является неоспоримым преимуществом при долгосрочной аренде.Клиенты могут выбирать из нескольких предложений, наиболее подходящих для конкретной ситуации.

В 2020 году предлагаются следующие планы ипотечного кредитования: «Готовься к жилью». Выдача используется для покупки квартир и домов на вторичном или первичном рынке. Процентная ставка начинается от 9,59%, максимальный срок - 30 лет. Первоначальный взнос составляет не менее 15% от стоимости жилья. Максимальная предлагаемая сумма - 50 миллионов рублей. Возраст клиента должен быть от 21 до 70 лет.

«Рефинансирование». Если предыдущие кредиты станут недоступны, то поможет рефинансирование. Данная процедура направлена на улучшение существующих условий кредитования. Процент начинается от 9,69%, максимум 30 лет, максимальная сумма -50 000 000 рублей. Дом в стадии строительства. Как правило, при покупке квартир у застройщиков этот коэффициент составляет чуть меньше 9,29%. Остальные условия такие же, как и другие процедуры. Авансовый платеж снижен до 10%. Регистрационный взнос не взимается.

«О сохранности имеющегося жилья». Залогом может быть не покупаемая квартира, а недвижимость, которой заказчик уже владеет. Процентная ставка начнется с 13,19%. Максимальная сумма - 50 миллионов, а максимальный возраст на момент окончания выплаты - 65 лет. При выборе программы вы можете проконсультироваться у вашего менеджера. Ипотечные кредиты Альфа-Банка оформляются в офисе, но заявки можно отправлять через Интернет. Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт организации. - Зарегистрируйтесь онлайн. Вы будете приходить в отдел только для подписания документов. - Оплатить можно заранее без банка. Банк через мобильный телефон или интернет. - Предварительное решение принимается через 1 минуту. - Мы принимаем электронные выписки и платежные ведомости из Пенсионного фонда РФ.